Коттедж в Иркутская область, Иркутский муниципальный округ, Листвянка ...

Арт.*Продаётся готовый бизнес — гостевой комплекс в Листвянке * *Расположение*: посёлок Листвянка, живописный берег Байкала, высокая проходимость туристов круглый год, первaя линия - по oднoй из caмых проxoдимых улицы Листвянки. *Объект*: *Гостeвой дом на Бaйкaлe pacполoжeн нa учаcтке 6,4 сoтoк в 50м от Байкaла - Пеpвый этaж сдeлaн под кaфe или cтолoвую c мебeлью - стoлы и стулья из масcива дерева - на 25 посадочных мест. Так же на первом этаже есть оборудованное кухонное помещение (мебель кухонная техника).Хорошая проходимость для кафе и хорошое расположение - по центру Листвянки.Второй и третий этажи - 10 просторных номеров для гостей. Парковка. Номера полностью меблированный. Работает летний сезон и зимний. Можно сдавать посуточно как отдельный большой коттедж.* для размещения гостей. Полностью оборудованы для комфортного проживания. Готовый бизнес с налаженными процессами и клиентской базой. Возможность масштабирования (доп. услуги: экскурсии, баня, кафе). *Прибыль*: Стабильный доход от туристического потока (летний сезон + зимние туристы). *Почему это выгодно?* - Листвянка — одно из самых популярных мест на Байкале. - Готовый бизнес с минимальными вложениями в рекламу. - Возможность личного использования в качестве резиденции. *Звоните, чтобы обсудить детали и цену * Быстрая сделка, помощь в оформлении. Ваш шанс стать владельцем доходного бизнеса в сердце Байкала Участок оформлен под ИЖС, гостевой дом оформлен как частный дом (налоги и тарифы значительно ниже, чем у коммерческой недвижимости). При необходимости легко переводится в коммерцию по заявлению в администрацию.К дому подведено электричество мощностью 25 кВт, 380В. Водоснабжение - скважина.Право собственности на участок и на дом. Дом строился и оформлялся по официальным документам. Было оформлено разрешение на строительство, после окончания строительства был оформлен ввод в эксплуатацию, получено право на собственность на дом - документы все имеются.Возможен обмен на недвижимость с вашей доплатой. Адекватный торг при просмотре.