Помещение свободного назначения (8380 м)

Байкал. Готовый гостиничный комплекс в сердце туристической Мекки.Продается объект незавершенного строительства (готовность 80 ) в поселке Листвянка, на 62-м километре Байкальского тракта. Всего 62 км от Иркутска — и вы у истока великой Ангары, на северо-западном берегу священного озера.О самом местеПоселок, названный в честь многочисленных лиственниц, растущих в его окрестностях, давно стал визитной карточкой Байкала. Ежегодно сюда стекаются тысячи туристов со всего света — чтобы увидеть природное чудо своими глазами.С центральной пристани Листвянки открывается захватывающий вид на озеро, здесь же шумят большие рыбные рынки и пестрят сувенирные ряды. А деревянная Свято-Никольская церковь придает поселку особый, почти былинный шарм.Инфраструктура Листвянки впечатляет:· Филиал Лимнологического института РАН с Байкальским музеем — экспозиции по флоре и фауне, аквариум с нерпами и небольшой зоопарк;· Развитый порт — отсюда отходят многочисленные туристические суда, открывающие водные маршруты по озеру;· Близость к Кругобайкальской железной дороге, протянувшейся на 84 км от поселка Байкал до города Слюдянка. По насыщенности инженерными сооружениями КБЖД не имеет равных в России и занимает одно из первых мест в мире — это культовый маршрут для тревел-энтузиастов;· Прибайкальский национальный парк с более чем 50 маршрутами, пещерами, скалистыми мысами, археологическими памятниками и почти тысячей объектов культурного наследия.Все это делает Листвянку самым посещаемым местом на Байкале — круглогодичным, популярным и стабильно прибыльным.Характеристики объектаУчасток: 1,65 Га в самом живописном месте.Общая площадь помещений: 8 380 м — это четыре капитальных трехэтажных здания:· Административный корпус — 709 м· Три гостиничных корпуса — 3 967 м· Дополнительно: пункт охраны, гаражные боксы, технические помещенияГотовность: 80 (стены, перекрытия, кровля выполнены)Коммуникации:· Центральное водоотведение (канализация) пос. Листвянка· Электромощность до 600 кВт — достаточно для полноценного гостиничного комплекса, ресторана, SPA и всего номерного фондаИнвестиционный потенциалРядом с гостиничными корпусами расположены:· Конно-спортивная школа — активный отдых круглый год· Горнолыжная база с потрясающим видом на озероСочетание готовых зданий, премиальной локации, мощной инфраструктуры и уникальных природных объектов вокруг дает беспрецедентное конкурентное преимущество. Вы не строите бизнес с нуля — вы завершаете объект, который уже притягивает туристов своим местоположением.Это не просто недвижимость. Это вход в индустрию гостеприимства на главном туристическом направлении России.Байкал ждет своего Хозяина.Видео объекта: