Коттедж в Иркутская область, Иркутский район, Маркова рп, ...

Маркова рп, Солнечная улица 19, продается коттедж, 5комнат(а) в, 9 соток, общ. пл. дома 392.8 кв.м., 2 санузла, балкон, эксклюзивный, Уважаемые Покупатели, прошу Вас ознакомиться с одним из лучших предложений на рынке недвижимости, Дом+земельный участок, которые расположены по адресу: Ново-Иркутский, Солнечная 19 Обратите внимание, скидка ипотека Сбербанк составляет 0,7 О доме: У дома 1 владелец (который его и строил) а это значит, что все подробности и тонкости мы сможем Вам рассказать. Год постройки 2012.Материал стен дома газобетон 600х250х300, кровля ондулин. Фасад силиконовая штукатурка, долговечная, грязеотталкивающая.Фундамент ростверк 500. Сваи бурозаливные 450 36 шт. Перекрытия железобетон 200. Цокольный этаж пескоблок кладка 400 с вертикальными ригелями жб.Септик на дом 14 кубов.. Потолки 2,75 м.Собственный трансформатор (10/0,4 25 кВт). Интернет + телевидение Дом.ру, охранная сигнализация, видеонаблюдение.Планировка:Цоколь: отдельный вход, полноценный цокольный этаж. Бойлерная, спортзал, свободные помещения.Полная площадь цокольного этажа составляет 142,4кв.м, что позволяет на ваше усмотрение сделать себе дополнительные комнаты.1-й этаж: кухня-столовая с выходом в зону барбекю и панорамными окнами, гостинная 40 м.кв. с угловым действующим камином, бильярдная, совмещенный с/у. джакузи 2-х местная, кабинка, просторный холл. Зимний сад.Полная площадь первого этажа составляет 131,5кв.м2-й этаж:аздельные спальни 20-40 м.кв. в 2-х спальных выход на балкон, совмещенный с/у кабинка, гардеробная 10м.кв.Полная площадь второго этажа 130,4 кв.м.На участке: баня из газобетона (стены, крыша 5*6), стационарный летний бассейн диаметром 3,5м. с подогревом и подсветкой, зона отдыха. Зона барбекю: мангал, казан, техпомещение. Двор выложен уличной плиткой.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Помещение-гараж 80 м.кв. потолки 4м. (можно использовать для грузового транспорта, квадроциклов, склада, майнинга).Во дворе 2 гаража с секционными ворота DoorHan. Уличные откатные ворота DoorHan . Есть отдельный въезд для грузового транспорта.Насаждения: альпийская горка с голубой елью, хвойными и редкими многолетниками, искусственный пруд, смородина черная, красная, абрикос, декоративные кустарники, розарий.Инфраструктура: до ост. Микрохирургия глаза и Академгородок 5 минут на машине, дорога на улице отсыпалась ежегодно, в осенне-весенний сезон вполне хорошая для седана, до центральной асфальтированной улицы 100м., рядом роща ИГУ.Во внутренней отделке дома использованы качественные натуральные отделочные материалы: мрамор, гранит, пробка.Полы 1 этажа керамогранит польской фирмы CERSANIT, отличается устойчивостью к истиранию и привлекательным внешним видом.Полы 2 этаж ламинат Pergo Malmo PRO, ковролин.Лестница выполнена из массива ясеня. В санузлах плитка бренда Marazzi.Отопление двумя котлами твердотопливным и электрическим. Мини котельная электрическая Протерм 18 кВт. Котел твердотопливный Будерус 20 кВт.Устройство водяного пола выполнено трубой металлопластик Валтек 16 коллектор распределитель с термоголовкой.1 этаж отопление водяным теплым полом без радиаторов;2 этажадиаторы.Внутренняя разводка электричество медь ГОСТ, отдельные щиты на каждом этаже, в гараже и цоколе. Использована электротехническая продукция фирм Legrand, Schneider Electric.Светотехническая продукция, в основном,компания CSVT ведущий российский производитель светотехнической продукции, комплектующих для светотехники и систем подвесных потолков.Кухонный гарнитур фабрики РИМИ со столешницей из натурального гранита. Встраиваемая кухонная техника: посудомоечная машина SIMENS, духовой шкафов ARISTON. Холодильник LG.Водоснабжение выполнено медной трубой. Накопительная емкость для воды (резервуар 5 м3), фильтрация АкВа+, станция повышающая давление Грунфус . ГВС водонагревательные баки 2*100л, и один резервный на 80л. Вода в мкр. привозная, проблем нет, водовозы по звонку доставляют питьевую воду 5м На семью из 4 человек с неограниченным использованием (стирка, ПММ, ванная) хватает, примерно, на 3 недели.На сайте Администрации Марковского АО официально доступный проект бюджета о водоснабжении микрорайонам 2024г.г.Система вентиляции раздельная: кухня, санузел 1 этаж, санузел 2 этаж. В доме остаемся вся мебель.В ванной комнате стиральная машина Haier 6 кг.Этот Дом очень легко купить:Один взрослый собственникбез обременений и ограниченийполная сумма в договореСкорее записывайтесь на показ