Дом в Иркутский район, рабочий посёлок Маркова, посёлок Николов Посад, ...

В продаже уютный тёплый дом в экологическом, тихом районе города. Отличные подъездные пути, 15 минут до центра. Живописные виды, лесной приятный воздух. Лучший выбор для семьи, если вы хотите загородный дом ближе к городу. Прекрасное место для жизни и отдыха.- общая площадь дома 150 кв.м.;- электричество 50 кВт; - электропроводка выполнена по индивидуальному плану (от каждой розетки проложен отдельный кабель до щита), т.е. отсутствуют места где может возникнуть нагрев. Заземляющий контур после монтажа проверен на соответствие ПУЭ;- проведен скоростной интернет, установлены 2 видеокамеры наружного наблюдения;- охранная и пожарная сигнализация;- отопление печное (камин) + конвекторы, дом очень теплый, конвекторы никогда не включены полностью;- проведена сантехника: горячая и холодная вода во всех санузлах и на кухне. (вода поступает от аккумуляторной ёмкости);- бойлер 300 литров (горячей воды хватит на большую семью);- большой септик (объем примерно 9 м3);- вода привозная, ведётся строительство центрального городского водопровода (после подключения, можно сразу подвести, в дом уже заведены трубы для подключения к водопроводу);- дом возведён на свайно-ростверковом железо-бетонном фундаменте по предварительным расчётам и по договору подряда надёжной и проверенной строительной фирмой, с гарантией;- дом не подвержен сезонным колебаниям грунта. - большая терраса вокруг дома, смонтирована на винтовых сваях с запасом прочности, что придаёт дополнительное укрепление грунта вокруг дома;- сложен из бруса зимней заготовки, строительной фирмой по договору подряда (не гастарбайтеры) с предоставлением гарантии - прошёл период усадки, можно начать отделку. - все проёмы укреплены обсадкой для исключения искривления стен. - внутри дома стены отшлифованы и обработаны бесцветной экологичной пропиткой (при необходимости можно покрыть цветным покрытием для дерева).Планировка:1-ый этаж: прихожая, кухня, гостиная, спальня, санузел.2-ой этаж: 3 спальни, прачечная, полноценный санузел.Участок:- прямоугольной формы 11,2 сотки;- земля ИЖС (земли поселения);- на заднем дворе имеется достаточно места для строительства бани и обустройства огорода с теплицей, а так же зоны отдыха;- участок выровнен, террасирован. Упорные стенки выполнены габионом толщиной 1м;- сделан пологий и удобный въезд;- отсыпанная крупным щебнем парковочная площадка.- два взрослых собственника- документы готовы к продаже- ипотека и сопровождение сделки под ключ