Коттедж 185 м на участке 7,2 сот.

Продаeтcя пpоcторный, благоуcтрoенный, 2-x этажный ДОМ + ЦОKОЛЬ, из газoбeтoнa oбщей площадью 276,5 кв.м. Рaсполoжен в микpорайоне «Изумрудный сeмeйный коттеджный поcелок «Xpустaльный Пaрк Пeреулoк «Любимый учacток № 13, в 5 минутаx от микpорaйoна «Юбилeйный Bажнo:ПOДХОДИT ПОД CEМEЙHУЮ и IТ Ипотеку co ставкой 6 годовых (максимальная сумма ипотеки 6 миллионов)Есть фото и видеоотчет каждого этапа строительства (несколько фоток прикрепил, еще могу отправить дополнительно по просьбе)Дом строился для себя не жалея средств и времени, но, к сожалению, по семейным обстоятельствам придется продать наш прекрасный дом мечты.Любые проверки с компетентными людьми приветствуем, чтобы вы сами убедились в качестве постройки и сравнили наш дом с домами от застройщиков Планировка:1 этаж подразумевает: Вход в дом, коридор, большой гостевой зал, просторная кухня, вместительная гардеробная, сан.узел (Можете сделать планировку по своему усмотрению) 2 этаж подразумевает: 3 отдельные просторные комнаты, большой гостевой зал, вместительная гардеробная, сан.узел (Можете сделать планировку по своему усмотрению)Цоколь: находятся все коммуникации, смотровая яма, место под 2-3 машины и дополнительное место под различные стеллажи, полки и т.д.Участок: Правильной формы общей площадью 720 (+-9) кв.м.(В планах, весной построить выход на террасу, с холла и кухни)Подробные характеристики: Общая площадь дома с цоколем: 276,5 кв.м. (фундамент 10х10)Фундамент: Ленточный, шириной 60 см, высота 50 см., армированный (арматура ГОСТ 14 мм.), утеплен пеноплексом и мембраной снаружи, гидроизолирован. Подушка из ПГС, сверху залита бетонная плита.Материал стен: Цоколь: Плиты ФБС 400 мм., установленные на ленточный фундамент (ФБС-фундаментальный блок сплошной. Достоинства блоков ФБС: прочность, устойчивость к нагрузкам, длительный срок эксплуатации). Перед Въездом в цоколь залита бетонная площадка, возведена опорная стена.1 и 2 этажи: Газоблок 400 мм (стеновые блоки, которые обеспечивают максимальную экономию на отоплении дома и могут выдерживать высокие эксплуатационные нагрузки. Они чаще всего используются для постройки частных домов в регионах с суровыми зимами)Снаружи: Дом обшит облицовочным кирпичом.Стены и перегородки: Газоблок 200 мм. Весной планируется шпатлевка стен под отделку любым материалом.Крыша: 4-х скатная, из металлопрофиля, утеплена изоспаном и минплитами. Перекрытия: Цоколь с 1 этажом перекрыт бетонными плитами, 1 со 2 этажом перекрыт монолитом. Между каждым этажом по периметру залит армированный сейсмопояс. Окна, дверь, ворота: Окна ПВХ, 5-ти камерные с теплоотдачей (для суровых сибирских зим). Дверь с терморазрывом и греющим кабелем (обледенение двери исключено). Установлены автоматические ворота фирмы «DооrНаn в наличии 4 пульта управления.Электричество: В дом заведено электричество (ОФИЦИАЛЬНО) мощностью 15 кВт (есть возможность без проблем добавить кВт, если будет нужно). По всему дому проведены провода, общий метраж которых составляет более 1500 метров. Установлен щиток с автоматами для каждого этажа, в котором установлено реле напряжения (не позволит сгореть вашей бытовой электротехники) правильно распределена вся электрическая нагрузка.Отопление: теплые полы на 1 и 2 этажах, в цоколе установлены радиаторы, есть возможность дополнительно установить конвекторы по всему дому (но в виде отопления достаточно будет только теплого пола, дом будет очень энергоэффективный). Электрокотел на 15кВт.Водоотведение и водоснабжение: Установлен септик из двух колец + горловина (высота кольца 2м. диаметр 2м.) без дна (открытый). Через 3-5 месяцев планируется подключение к городскому водоснабжению, трубы с улицы в дом заведены из металлопластика. Вентиляция: Цоколь - 3 отверстия. 1 этаж – 3 отверстия. 2 этаж – 3 отверстия.Инфраструктура:Остановка: «Южная в 7-10 минутах пешком. До микрорайона «Юбилейный 5-7 минут на автомобилеРазные магазины находятся в шаговой доступности Детские Сады и Школы: Ближайшие сады и школы находятся в микрорайоне «Юбилейный , детский сад есть, а так же строится школа в микрорайоне «Березовый Документы для выхода на сделку готовы, подходит любая форма расчета. Более подробную информацию, фото и видеоотчет можете запросить, написав в сообщении или позвонить.Дом, коттедж, коттедж, благоустроенный дом, центральная вода, хорошие подъездные пути, двух этажный, трехэтажный, дом с цоколем, коттедж с цоколем.