Участок в микрорайон Изумрудный, Таёжная улица (9 м)

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В МКР. «ИЗУМРУДНЫЙ — ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ СОВРЕМЕННОЙ ЗАГОРОДНОЙ АРХИТЕКТУРЫПродается участок площадью 9,7 соток в мкр. «Изумрудный (рп. Маркова), в черте Иркутск — одной из наиболее востребованных локаций для комфортной малоэтажной жизни.Это предложение сочетает сразу несколько ключевых преимуществ: близость к городу, природное окружение, готовую инфраструктуру и высокий инвестиционный потенциал.Участок расположен рядом со смешанным лесным массивом — тишина, чистый воздух и ощущение приватности создают атмосферу загородной резиденции, при этом вся городская инфраструктура остается в доступности.ЛОКАЦИЯ• черта Иркутска• развитый и активно застраиваемый район• удобный круглогодичный подъезд• до асфальта около 300 метров• широкие отсыпанные дороги• общественный транспорт в доступностиХАРАКТЕРИСТИКИ• площадь — 9,7 соток• кадастровый номер: 38:06:010301:1044• электричество — 15 кВт• возможность подключения к центральному водопроводу• выполнены предпроектные геодезические работыРЕЛЬЕФ И ВОЗМОЖНОСТИНебольшой естественный уклон участка обеспечивает естественный дренаж и открывает возможность создания выразительной современной архитектуры:— дома с террасами— многоуровневые решения— панорамное остекление— приватные дворовые пространстваУчасток идеально подойдет:• для строительства современного коттеджа• дуплекса• таунхаусов• инвестиционного проекта с высокой ликвидностьюРайон показывает стабильный рост спроса на готовые дома и современные малоэтажные проекты. Покупатели все чаще выбирают формат «загородной жизни в городе — сочетание природы, приватности и быстрой доступности центра.