Участок в Иркутская область, Иркутский муниципальный округ, Маркова рп ...

Код объекта: 1851660.Мечтаете о доме, где каждое утро начинается с аромата хвои, а до города можно доехать за 15 минут? Предлагаем эксклюзивный участок на ул. Цветочная, 58, сочетающий в себе первозданную природу и городской комфорт.Почему это место идеально для вашего будущего дома?1. Премиальная локация: Участок расположен на первой линии у густого соснового леса. Это ваш личный кислородный курорт , тишина и гарантированное отсутствие соседей с одной из сторон.2.• Вода Шелеховского водоканала: Чистая вода со стабильным давлением уже доступна - распределительный колодец прямо рядом с участком • Электричество подведено: Вам не нужно ждать подключения месяцами — можно начинать строительство сразу после покупки.3. Статус земли — ИЖС: Участок официально предназначен для индивидуального жилищного строительства. Это упрощает получение ипотеки (в том числе льготной: сельской, семейной, IT), регистрацию дома и получение прописки.4. Транспортная доступность: К участку ведет широкая, крепкая щебенчатая дорога. Удобный подъезд для строительной техники и вашего легкового авто в любое время года.5. Простор для жизни: 10 соток — оптимальная площадь, чтобы расположить просторный дом, гараж, баню и уютную зону барбекю, не стесняя себя в пространстве.Маркова — это ближний пояс Иркутска. Спрос здесь стабильно высокий из-за близости к Свердловскому району города (микрорайоны Луговое, Академгородок, Юбилейный).• Развитая инфраструктура самого поселка (школы, детские сады, магазины, аптеки).• Район активно застраивается современными коттеджами, что повышает социальный статус окружения.3. Экологический фактор (Первая линия леса)Участки у леса всегда стоят на 15-20 дороже тех, что находятся в середине массива.Вы платите за вид и приватность. На первой линии у леса меньше пыли и шума от проезжающих машин. Сделка прозрачна, документы готовы к продаже.