Участок в Иркутский муниципальный округ, рабочий посёлок Маркова, ДНТ ...

127970; Готовый проект ТЦ с разрешением на строительство и якорным арендаторомЖК «Ботаника , Иркутский районПродаётся земельный участок с полностью подготовленным девелоперским проектом районного торгового центра. 128205; Локация — сформированный жилой кластер• ~1500 квартир• ~3500–4000 жителей• высокий ежедневный спрос• дефицит коммерческой инфраструктуры 128208; Параметры проекта:• Участок: 2 000 м• GBA: 1 495 м• GLA: 1 247 м 127978; Якорный арендатор:Крупная федеральнаяя сеть«у дома (уже согласована)• 620 м• ставка: 1 300 /м + от оборота• договор на 10 лет• ежегодная индексация; Что входит в сделку: земельный участок в собственности архитектурная концепция проектная документация получено разрешение на строительство пройдены экспертизы подключены инженерные сети посадка объекта договорённости с арендаторами Можно сразу выходить на стройку без прохождения согласований 128176; Экономика проекта:• доход: ~ /мес• NOI: ~ /год• оценка после запуска: 155– 128200; Потенциал прибыли: +30– 128202; Доходность: 25–30 за цикл 128204; Проект на стадии готовности к строительству 128204; Минимизированы юридические и девелоперские риски 128204; Понятная модель дохода и быстрая заполняемостьПолучи полный пакет инвестора и запишись на просмотр 128222; Екатерина ЯркаяЭксперт по коммерческой недвижимости