Коттедж 350 м на участке 10 сот.

Уникaльнaя вoзмoжнoстьПриoбрести надёжный кoттедж 400м2 + пpидомовaя территоpия 10сoт. B caмoм востребовaнном рaйоне гop.Иpкутска. В чёрте гopода, на 11-м километрe Байкальcкогo тpактa. Цена - кaчeство63.000 зa 1 м2 +возмoжнoсть жить нa пpирoдe и наcлaждaться свeжим вoздуxoм.Дом постpоен с учётом климатических условий нашего региона – толщина стен 80см (в 3 кирпича ). Проезд на улицу оснащен шлагбаумом и оборудован видеонаблюдением. Дорога заасфальтирована до самого дома. В ночное время улица освещена. Соседи приличные, состоятельные. Есть возможность приобрести данные объект на участке 19сот. Итого: дом и земельный участок -35.000.000Возможен обмен на недвижимость.Технические характеристики: Дом 2 полноценных этажа с чердачным помещением и цокольным этажом.Фундамент: сваи.Стены: в 3 полноценных кирпича + утеплитель + японские фасадные панели.Перекрытия: железобетон.Кровля: ондулин.Межкомнатные перегородки: кирпич.Коммуникации: Электричество: 50кВт, собственная подстанция Водоснабжение: скважина. Есть возможность подключения центрального водоснабжения.Водоотведение: септик на 14м.Отопление: электрическое (бойлерное) ZОТА + твердотопливный котёл DАКОN FВ-32.2 камина в доме, что создает дополнительное тепло и уют. Напольное покрытие с кафелем – оборудованно тёплым полом. О доме:1 этаж: просторный холл - с лестницей на 2 этаж. Просторная гостиная-60м2; кухня; комната; раздельный санузел, в кафеле. Из гостиной выход на уютную мансарду с панорамным остеклением. Лестница на Цокольный этаж. Лестницы выполнены из массива дерева.Оборудована гардеробная комната.2 этаж: 4 просторные спальные комнаты. Большая гардеробная комната. Комната для хоз.нужд. Совмещенные санузел, в кафеле. Оборудован – джакузи с гидромассажем, душевая кабина, инсталляция, биде.Цокольный этаж: 2 отдельные комнаты. Предназначены - под спортзал и бильярдную. Ремонт выполнен качественными материалами, в светлых тонах. Состояние заезжай и живи. Потолки натяжные. Окна ПВХ (имитация дерева). Напольное покрытие ламинат, холл и зона кухни в кафеле. Двери из массива дерева в едином стиле. Входная дверь двойная. Высота потолков 3,2м. Вход в бойлерное помещение со двора. Участок 10соток. С ландшафтным дизайном, газоном, различными насаждениями. Придомовая территория: Огорожена забором с применением фасадной доски, на ленточной фундаменте. Ворота откатные электрические. На территории расположены: Гараж на 2 а/м с подъемными воротами, в кафеле. Построен из блоков. Отдельное помещение под хоз.нужды. Построено из блоков. Курятник. Теплица из поликарбоната.Инфраструктура:2 теннисных корта, спортзал. С возможностью бесплатного посещения. ТЦ «Новая Дача , Свято-Георгиевский храм. В шаговой доступности: остановка общественного транспорта, детский сад, школа. Звонить с 8:00 - 24:00.Показ в удобное для Вас время по предварительной договорённости.