Коттедж в Иркутская область, Иркутский муниципальный округ, пос. ...

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Продается уникальный коттедж с земельным участком в непосредственной близости залива Ангары на 12 км. Байкальского тракта.Адрес: Иркутский район, ТСЖ Молодежный, ул. Сосновая, 43.На участке 30 соток расположены - основной коттедж 757 м2 + гостевой дом 200 м2 + зона барбекю 25 м2.Конструктив основного дома:- фундамент - теплая монолитная плита;- стены - монолитный каркас + заполнение блоками из ячеистого бетона;- межэтажные перекрытия - железобетонные.Коммуникации:- водоснабжение - центральная вода от ТСЖ + система фильтрации.- канализация - выгребная яма 30 м3 (откачкааз в 3 месяца).- отопление - 2 вида - отдельный бойлер на алюминиевые радиаторы + отдельный бойлер на теплый водяной пол по всему дому.- электричество официально - 45 кВт.Все коммуникации подключены и функционируют.Этажность дома:Подвал (цокольный этаж) - 216 м2, высота потолков - 2,85 м;1 этаж - 406,4 м2, высота потолков - 3,75 м;2 этаж - 135, 2 м2, высота потолков - 3,35 м.Планировка очень просторная, функциональная, удобная.Описание помещений:Цокольный этаж - состоит из технических и подсобных помещений, где расположены прачечная, узлы с коммуникациями, электрощитовая, система очистки и фильтрации бассейна.Цокольный этаж сухой, частично сделана отделка. В цокольном этаже также имеется свободное место для бильярдной или тренажерного зала.1 этаж - коридор, прихожая, подсобные помещения, гараж на 2 авто, гардеробная, столовая-гостиная 107 м2, спальня 21 м2, душевые с сан. узлом, парная, зона бассейна 175 м2.2 этаж - коридор, 2 гардеробных, сан. узел, спальные комнаты по 41 и 36 м2. Со 2-ого этажа есть вид на р. Ангару.Ремонт делали для себя 15 лет назад. В отделке использовались только качественные материалы и приобретались в S-Classic.- на полу - паркетная доска, керамогранит;- стены - обои, частично декоративная штукатурка, краска;- потолки - натяжные по всему дому;- сан. узел - отделан современной плиткой, установлен санфаянс.Гостевой дом - 2 спальных комнаты, кухня-гостиная, сан. узел, коридор, гараж на 1 авто и под квадроцикл.Отделка гостевого дома: полы - паркетная доска, стены - вагонка, потолки - натяжные + вагонка.Участок разработан, ухожен, облагорожен, сделан ландшафтный дизайн.На участке расположена большая беседка с капитальной мангальной зоной.На участке имеется много растений, цветов, плодоносящих кустарников, голубые ели.Развитое и престижное место. До р. Ангара 500 метров.Въезд на территорию ТСЖ через шлагбаум, асфальт до самого участка. 10 минут езды до города. Ближайшие школы, детские сады и школы расположены в п. Молодежном. При въезде в ТСЖ расположены необходимые магазины и супермаркеты.Документы к продаже готовы. Любая форма расчета. 1 собственник. Все членские взносы уплачены, долгов и обременений нет.Стоимость -. Все вопросы по телефону.Принимаю объекты на продажу.