Участок в Иркутская область, Иркутский муниципальный округ, д. ...

Код объекта: 2243548.Ваш собственный дом в деревне Усть-Куда, ул. Юбилейная, 13Хватит платить за съемное жилье и слушать соседей через стенку. Пора строить свой дом для себя и своих детей на земле с богатой историей.О локации: почему именно Усть-Куда? Деревня Усть-Куда — это старейшее село Иркутской области (основано в 1667 году), которое сегодня стало одним из самых престижных и быстрорастущих пригородов Иркутска. Всего 20—25 минут по Якутскому тракту — и вы переноситесь из городского ритма в атмосферу спокойствия и сибирской природы.При этом вам не придется жертвовать комфортом. В 2024 году здесь открылся современный детский сад Теремок на 145 мест, построенный по нацпроекту. Активно развивается дорожная сеть и благоустройство. Это идеальное место для тех, кто работает в Иркутске, но хочет возвращаться домой, где тихо дышится полной грудью.О самом участке: всё готово к вашему переездуАдрес: Иркутский район, д. Усть-Куда, ул. Юбилейная, 13.Площадь: честные 10 соток правильной формы — места хватит для просторного коттеджа [примерно 10х10 м], бани, гаража и большой зоны отдыха с качелями.Рельеф: участок идеально ровный. Вам не придется тратить сотни тысяч на отсыпку грунта, выравнивание или подпорные стенки. Экономия времени и денег начинается уже сейчас.Расположение: улица тихая, жилая, с хорошими соседями. При этом до асфальтированной дороги всего несколько десятков метров — проблем с подъездом спецтехники или такси в любое время года не будет.Назначение: Земли населенных пунктов под ИЖС. Вы получаете полноценную городскую прописку со всеми льготами, возможностью использовать материнский капитал, сельскую ипотеку и голосовать на местных выборах.Природа: живописные виды, характерные для правобережья Ангары. Чистый воздух, отсутствие промышленных предприятий поблизости и глубокое залегание грунтовых вод (участок сухой).Инфраструктура у вас под рукой:До центра Иркутска — около 20-25 минут на автомобиле.Новый детский сад Теремок — в шаговой доступности.Продуктовые магазины, аптечный пункт и почтовое отделение работают прямо в деревне.До берега реки Ангара можно добраться на машине за короткое время для летней рыбалки и отдыха.Юридическая чистота и выгода: Участок полностью готов к сделке. Один взрослый собственник, без долгов и обременений. Кадастровый номер присвоен, границы определены. Никаких скрытых сюрпризов, только чистая продажа. Цена зафиксирована, торг возможен реальному покупателю после осмотра.Этот вид разрешенного использования позволяет построить капитальный дом для круглогодичного проживания, зарегистрироваться в нем и подключить все центральные коммуникации.Не ждите весны и очередного повышения цен на стройматериалы. Звоните прямо сейчас, договоримся о просмотре Покажем участок в удобное для вас время, даже в выходные. На месте замерим границы рулеткой и ответим на любые вопросы о подключении электричества и воды.