Дом 145,3 м на участке 6 сот.

Многие желaют жить в загородном доме, нo при этoм пользовaтьcя блaгами гоpодcкoй cpeды.Именно такoe пpедложениe мы дeлaeм пoкупатeлюПpoдaeтся новый дoм в пoc. «Bacильки , находящийcя всeгo в 15 минутaх пoeздки нa автoмoбиле oт цeнтра гоpодa и 5 минутax от самoго кpупнoгo стpoитeльнoго гипермаркета «Леруа Мерлен .Местоположение поселка административно приурочено к Мамоновскому Муниципальному образованию, проезд к нему осуществляется через микрорайон «Селиваниха .Расположение в тихом месте близ живописных берегов р. Иркут.Дом спроектирован и построен в стиле классической архитектуры, концептуально вписывающейся в окружающее пространство в соответствии с потребностью современного покупателя к формату загородной жизни.Дом:• Общая площадь 145,3 кв.м.:• площадь жилая/полезная - 102,1 кв.м.• площадь гаража - 21,4 кв.м.• площадь террасы - 21,8 кв.м.• высота потолков 3,74 м.• кадастровый номер: 38:06:130821:5537Продуманная планировка дома с двумя отдельными спальными комнатами и двумя санитарными комнатами, в одной из которых проектом предусмотрена прачечная.Особой изюминкой является панорамное остекление в кухне-гостиной с выходом на террасу, которое наполняет пространство солнечным светом.Можно смело сказать – Дом, построенный на века Конструктивные характеристики:• фундамент: 18 свай из бетона высокого качества, который не требует усадки и прослужит многие десятилетия. Сверху ж/б плита.• скважина: глубина 25 метров, пробурена через скальник. Вода хорошего качества• септик: объем 5 м3• отопление: теплый пол по всему дому• материал строительства: стены - газобетон D600, 400 мм, влагоизоляционный слой, дополнительно утепленный базальтовой плитой.• кровля: металлочерепица, влагоизоляционный слой, утеплитель• инженерно-технический узел вынесен в отдельное помещение в гараже.• выделенная мощность - 15 кВт.Не смотря на, что географически поселок находится практически в черте города, оплата за электричество рассчитывается по сельскому тарифу.В дом уже заведен интернет.Фасад отделан японскими фибропанелями КМЕW со сроком эксплуатации до 100 лет, прекрасно зарекомендовавшими себя в условиях российского климата. Это дорогостоящий облицовочный материал, в производстве которого используются современные технологии и методики, благодаря чему фасад гармонично вписывается в любое архитектурное решение. Панели являются экологически чистым продуктом при этом отличается отменным качеством и стилем.Земельный участок:• площадь 6 соток• категория земель: земли населенных пунктов• виды разрешенного использования: ведение садоводства.• Кадастровый номер: 38:06:130821:5411Недалеко несёт свои воды сибирская река Иркут. На её живописных берегах, вы наверняка будет устраивать дружеские пикники, загорать на песчаном пляже, а любители рыбалки смогут насладиться рыбной ловлей и уединиться с природой, в буквальном смысле слова, рядом с домом.Стоит отдельно сказать, что приняты все меры безопасности на случай поднятия уровня воды в реке. Вокруг поселка построена противопаводковая дамба.Инфраструктура:До остановки «СНТ Наука 5 мин пешком, а до города можно добраться на общественном транспорте.Рядом расположена ж/д станция «Военный городок с электричками, следующими по маршруту в г. Байкальск, Слюдянку, Б. Луг, Усолье-Сибирское, Черемхово.Согласно новому генеральному плану города, в Иркутске запланировано строительство объездной дороги с мостом через Иркут, которая пройдет вблизи поселка «Васильки .Она будет соединять 2 микрорайона - Синюшину гору и Ново-Ленино напрямую и пройдет от станции Кая до объездной дороги Ленинского района. На всей протяженности дороги будет пять транспортных развязок.Для семей с детьми созданы благоприятные условия жизни в данном районе: рядом расположены школы и детские сады.Построена спортивно-игровая зона.Важно отметить наличие других объектов инфраструктуры: гипермаркет Леруа Мерлен, курорт Ангара, стадион Байкал, парк Парижской коммуны, Дорожная клиническая больница, автозаправки, магазины и супермаркеты, парикмахерские, аптеки и многое другое – все расположено в ближних локациях.Форма расчета: ипотека, аккредитив, наличные, безналичныеP.s. Смотрите представленное в экспозии видео.В нем уже есть подробные ответы на многие ваши вопросы.-Агентство недвижимости ЦЕЛЕВОЕ.Мы оказываем услуги по приобретению, отчуждению, аренде городской и загородной недвижимости.Выгодно, с гарантией полной юридической и финансовой безопасности специалисты агентства подготовят сделку по купле-продаже недвижимости от момента звонка до перехода права собственности.Мы профессионально подготовлены для достижения вашей цели, позвоните и мы приведём вас к ней максимально короткими путём.Цель: Консультация.Окажем широкий спектр юридических консультаций по самым разным вопросам.Цель: Оценка объекта.Профессиональный оценщик сделает оценку объекта, определит наиболее вероятную рыночную стоимость.Цель: Юридическая проверка документов.Произведем полную проверку документов на объект и оформят недостающие документы и справки, проведем землеустроительные и кадастровые работы.Цель: Ипотека.• Кредитный менеджер поможет выбрать банк и программу кредитования, эффективно организует процесс оформления ипотеки в ведущих банках страны.Цель: Полное сопровождение сделки.• Специалисты компании проведут полный цикл реализации объекта, в который входит разработка рекламно-маркетингового продвижения объекта, качественная экспозиция в открытых источниках, поиск покупателя, подготовка и закрытие сделки, безопасный расчет.Цель: Ремонт.• Партнеры компании подготовят дизайн-проект, организуют процесс от подготовки проекта, ремонта и ландшафтного дизайна до вывоза мусора.-Оплата за риэлторские услуги производится официально.Предоставляются отчётные финансовые документы.Форма расчёта: наличные, перечисление на счёт, банковской картой.