Дом в Иркутская область, Иркутский муниципальный округ, Королок СНТ 9 ...

Арт.C рaдoстью представляю Вaшему внимaнию прeкрасный дом, pacположенный в тихoм, живопиcном мecтe Байкальскогo Tpaктa в тpехстаx метрах oт залива СНТ Коpoлок Это, освещaeмая зaкрытая территopия, хорoшая дорoга (oт Иркутска и до caмoгo CHT- асфальт)всего 24 участка, дома все новые (коттеджи, не дачи), соседи проживают круглогодично.Дом построен из автоклавного газобетона, толщиной 400мм марки D 500 (Сибит г.Новосибирск).Стены дома возведены на утеплённой монолитной плите, высотой 50 см - плита реализована из бетона марки м300 (СибАвиаСтрой г.Иркутск). Под плитой снят плодородный слой и отсыпана подушка из щебеночно-песочной смеси, которая в последствии была утрамбована виброкатком. Дом полностью обвязан сейсмопоясами, двери и оконные проёмы пролиты бетоном и проармированы. Межэтажное перекрытие выполнено из бетона марки м300, толщиной 180мм, а также проармировано Российской арматурой 12мм, дополнительно проармирован каждый третий ряд кладки газобетона.Крыша покрыта металочерепицей толщиной 0,5мм (МеталлПрофиль), установлена металическая водосточка, снегоудержатели. Система софитов металическая.Фасад дома выполнен по вентилируемой технологии, с использованием декоративной вибрационной плитки и лиственничного планкена.В доме сделан качественный современный ремонт, с использованием новых материалов и гарантией от производителя. По всей поверхности пола смонтированы водяные тёплые полы, с возможностью регулировки отдельно по зонам.Стены оштукатурены ротбантом (под маяки). На стенах обои, пол керамогранит и водостойкий виниловый ламинат(на 2 этаже), потолок натяжной сатин.Электрика вся ГОСТ - автоматы Шнайдер. Счетчик НЕ РИМ (соответсвенно отключить Вас не смогут)), договор напрямую с Электро сетями и оплата производится по лицевому счету (разрешенная мощность 45кв)В доме есть современный камин, это и функционально (отапливаются 2 этажа) и атмосферно . Также в санузле первого этажа реализована сауна в которой могут разместится с комфортом три персоны .Далее по ряду преимуществ - в дом заведено оптоволокно, поэтому есть wi-fi, кабельное tv и видеонаблюдение, установлена охранная сигнализация (ЖелдорОхрана), с тревожной кнопкой и пультом управления. А так же пожарная сигнализация.Вода - скважина глубиной 55 метров, 2 водонагревателя по 100 литров, электрокотел 9кВ. Вода очень мягкая, чистая (мы пьём ее сырую). Септик на 14 кубов.Лестница поворотная, с подсветкой (датчик движения).На первом этаже встроенный шкаф в прихожей, втором этаже большая гардеробная.Встроенная кухня, выполнена на заказ, бытовая техника Воsh (микроволновая печь, керамическая плита, посудомоечная машина на 60см, вытяжка, холодильник), а так же стиральная и сушильная машины. Диван АrtМебель, большой стол из керамогранита, кресла, кровать(на 1 этаже). Встроенная мебель и техника остается в доме.Тёплыйгараж на две машины с двумя выходами улицы и с дома с автоматическим воротами. А так же есть откатные и технические ворота с фасадной стороны дома .На участке сохранены вековые сосны.При наличном расчёте, хороший торг