Коттедж в Иркутская область, Иркутский муниципальный округ, Ангарский ...

Эксклюзивный участок 18 соток с домом в элитном посёлке Ангарский берег-19 Площадь дома: 68,8 м Площадь участка: 18 соток Расположение: Иркутская область, Иркутский район, 19 км Байкальского тракта Преимущества расположения:Объект расположен в одном из самых престижных и экологически чистых районов Иркутска. В окружении — лучшие коттеджные посёлки: Патроны, Патроны Парк, Идиллия Эстейт, Royal Park, Ангарский Берег, Жаворонки, Фили, Континент, Байкальский Берег, Ясная Поляна, Парковый, Шишкин.Асфальтированная дорога до участка обеспечивает круглогодичный комфортный подъезд.18 соток в Ангарском берегу — редкость Подобные предложения появляются крайне редко и всегда востребованы среди VIP-клиентов. Описание объекта: Дом 2018 года постройки (право собственности оформлено). Планировка: спальня, кухня-гостиная, кабинет (или детская), прихожая, санузел с ванной, веранда 18 м. Фундамент — монолит. Стены — технология двойного бруса (40+40 мм) с утеплением 12 см эковаты. Общая толщина — 21 см: энергоэффективность и комфорт. Отопление — электрокотёл + радиаторы. Дом полностью готов к проживанию. А участок даёт возможность в будущем построить большой коттедж или резиденцию по вашему проекту, сохранив при этом комфорт проживания уже сегодня. Участок:•Площадь: 18 соток с вековыми соснами.•Угловое расположение участка , подъездные пути — всего два соседа, максимальная приватность.•Электричество: 30 кВт (215 кВт), оплачено.•Вода: центральная скважина посёлка.•Септик (3 кольца, 9 м), возможна подключка к центральной канализации.•Забор по периметру на фундаменте, откатные ворота.•Асфальтированный подъезд к участку . Коммуникации и преимущества:•Современные инженерные системы.•Электроэнергия 30 кВт подключена.•Вода и канализация (центральная рядом).•Интернет, видеонаблюдение, охрана 24/7.•Современная въездная группа, КПП — посёлок формата закрытый клуб. Инфраструктура и окружение:Байкальский тракт (9-23 км) — золотой пояс загородной недвижимости Иркутска. Поблизости престижные посёлки: Снегири, Горизонт, Молодежный, Новолисиха, Хоромы, Хрустальный парк, Земляничные холмы, Прибой, Политехник, Дорожник, Багульник.Здесь всё создано для комфортной загородной жизни: природа, инфраструктура, статусное окружение. Почему это предложение уникально:•18 соток земли в Ангарском берегу — большая редкость.•Готовый дом для проживания + потенциал строительства резиденции.•Приватность, безопасность и престижное соседство.ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА дома и 8 соток земли , обмен Звоните и записывайтесь на персональный просмотр. Этот объект сочетает в себе готовый комфорт сегодня и инвестицию в завтра.