Дом в Иркутская область, Иркутский муниципальный округ, Байкальский ...

Ваше уютное семейное гнёздышко в самом начале Байкальского тракта.Дом с косметическим ремонтом, с тёплым гaрaжом и просторной окружающей территорией. С документами всё в порядке: бeз oбремeнeний, один взpослый сoбcтвенник, пoлнaя cтoимocть в договoрe._______________________________Участок 7,64 соток. Правильной прямоугольной формы, без уклона. Подъезд с двух улиц. Огорожен капитальным забором. Год постройки дома 2019. Технические характеристики.ленточный фундамент;дом поднят от поверхности земли;материал стен пескоблок;материал лестницы - дерево;крыша покрыта металлопрофилем;наружная отделка дома и гаража - сайдинг;отопление - 2 котла: регулируемый котёл Dakon PTE15 (Чехия) для работы от электричества и котёл на твёрдом топливе CLIMIT (Италия) ;горячая вода: бойлер на 200л Atlantic (Франция);электрический теплый пол в санузле на первом этаже;электричество 20 кВт, своя электроподстанция на 4 дома: электричество есть всегда; электрика полностью разведена по дому, проводка медная;канализация 2 забетонированных септика: отдельно на дом и на баню. Канализационные трубы утеплены: с тёплым кабелем и теплоизоляцией (в скорлупе);вода: скважина 32 м, стоит новый насос;трубы водоснабжения и отопления - медь;проведён кабельный интернет, осталось только переоформить договор (на выбор 4 провайдера).есть возможность подключения городского водоснабжения и канализации (колодец водоснабжения в 15 метрах).Планировка дома.1 этаж: тамбур, коридор с лестницей на второй этаж, кухня-столовая, совмещенный санузел с ванной и постирочной, гостиная, детская или кабинет, гараж 31 кв.м с подвалом, техкомната-бойлерная. Высота потолка 3 м.2 этаж: 2 спальни, комната с балконом, совмещенный санузел с душевой кабиной. Высота потолка 2,6 м.Хозяйственные постройки: баня, 2 утеплённые гостевые комнаты, летняя кухня, кладовые, подсобные помещения.Внутренняя отделка:стены окрашены акриловой краской, потолок окрашен, на полу коммерческий линолеум, санузлы выполнены кафельной плиткой.На кухне встроен кухонный гарнитур с посудомоечной машиной, сенсорной плитой, духовым шкафом и вытяжкой.На участке есть плодово-ягодные насаждения: вишня, слива, смородина, ирга, жимолость, калина, клубника, крыжовник. Красивые сосны, берёзы. Участок граничит с берёзовой рощей.Инфраструктура: в пешей доступности ТЦ Новая Дача (здесь есть всё - супермаркет и множество магазинов), остановка общественного транспорта. Поблизости находятся учебные заведения: школа Точка Будущего, школа Леонова (500м), Академия 809 (850м), Английский лицей с углубленным изучением английского языка (1,5 км), средняя школа пос. Молодежный (2 км). От асфальта до ворот 200 метров ровной, ухоженной грунтовой дороги.Ваш новый уютный дом ждёт Вас Звоните, записывайтесь на просмотр, согласуем удобное для Вас время.С уважением, специалист по недвижимости компании Самолёт Плюс - Елена Зайцева.Арт.