Дом в Иркутская область, Иркутский муниципальный округ, Сигнал СНТ ул. ...

Арт.. Продаётся загородный комплекс из трёх капитальных строений на зелёном участке — 19-й км Байкальского тракта, посёлок Патроны, СНТ Сигнал , ул. Грушевая, 26.Жилой дом 233 м, просторный гараж 126 м с мастерской и отдельная летняя кухня 72,3 м. Здесь уже создана инфраструктура для комфортного загородного отдыха и проживания, а свободная территория оставляет пространство для реализации собственных идей.Главная особенность комплекса — его расположение среди деревьев, рядом с лесом и водой. Дом и другие строения гармонично вписаны в природное окружение, сохраняя атмосферу уединения и приватности.Оптимальное расстояние до города (до мкр Солнечный около 15 минут, до центра Иркутска 30-35 минут).Обязателньо посмотрите наш подробный рум-тур (досутпен сразу после 1-го фото). Об участке:Общая площадь 19,5 соток. Значительно больше, чем стандартные 10 сотокРедкое сочетание готовой инфраструктуры и свободной земли. Обычно покупателю приходится выбирать между благоустроенным участком с плотной застройкой и большим пустым участком, требующим вложений. Здесь уже есть капитальные строения, но остаётся пространство для собственных идей.Между деревьев, а не вместо них. Постройки на участке являются естественным продолжением окружающей средыЗемли сельскохозяйственного назначения.Разрешенное использование: под садоводство.Форма: прямоугольная, с небольшими выступами вбок в хода, минимальный уклон.Предпоследний участок на улице, соседство с лесом, естественная зелень и отсутствие плотной застройки по периметру.Большое количество деревьев, зеленая изгородь, насаждения.Особенно летом очень красиво.Также на участке есть теплица, которая может функционировать поти круглый год - с котловым отоплением.Забора по боковым сторонам нет.Есть возможность сделать второй заезд с противоположной улицы. О доме:Возможность жить за городом постоянно, а не только приезжать на выходные. Дом имеет отопление, водоснабжение, канализацию и систему очистки воды.Пространство для большой семьи и гостей. Несколько спален, просторная кухня-гостиная, веранда, отдельное здание для отдыха. Можно одновременно проводить время вместе и сохранять личное пространство.2013 год постройки.Материал : клееный брус, железобетонный фундамент, крыша с мягкой кровлей.Веранда 23 кв.м., общая площадь 233 кв.м.Коммуникации: вода - скважина глубиной 50м, отопление - электрические конвекторы, канализация - септик, система очистки воды, горячая вода от водонагревателя.Цоколь: узел коммуникаций, кладовая, 2 помещения которые могут быть зоной хранения, бильярдной, спортзалом, техническим или творческим уголком.1-й этаж: гардеробная, совмещенный санузел, кухня-гостиная (хороший импортный гарнитур), спальня.2-й этаж: 3 изолированные спальни, одна комната проходная (тоже можно отделить).Стены, пол и потолки в отличном состоянии.Дом эксплуатировался минимально, только для загородноего отдыха.Не требует капительного ремонта, а только лишь обустройства интерьера под себя.Но и текущее наполнение тоже можно оставить. Гараж:Гараж — не просто место для автомобилей. Площадь 126 м и полноценный цоколь позволяют использовать его как хозяйственный блок, мастерскую, место для хранения техники и оборудования.Материал: железобетон.Общая площадь 126 кв.м.2 автомобиля заедут с закрытыми глазами , можно поставить третий.Кладовая зона за парковочными местами.Цокольный этаж полноценный - используется как кладовка инвентаря и мастерская. Летняя кухня:Летняя кухня — отдельная зона для встреч. Большой зал, панорамные окна, высокие потолки. Здесь можно принимать гостей, устраивать семейные праздники, не задействуя основной дом.Оборудована всем необходимым.Планировка: большой зал с высокими потолками, комната отдыха, кухня.Панорамные окна.Общая площадь 72,3 кв.м. Документы готовы к продаже. Один взрослый собственник. Без обременений и нюансов.Вариант для тех, кто стремится к гармонии с природой в сочетании с современным ритмом насыщенной городской жизни.