Участок в Иркутская область, Иркутский муниципальный округ, ...

Продается земельный участок 4.75 сотки с капитальным двухэтажным гаражом в СНТ Станкостроитель (7-й километр Мельничного тракта, 2-я линия от въезда). По периметру участок огорожен деревянным забором, со стороны въезда установлены ворота из металлопрофиля. Обеспечен круглогодичный подъезд прямо к объекту.Первый этаж (48 кв.м) монолитный, полностью отлит из высокопрочного железобетона с ровным полом. Установлены автоматические подъемные ворота, внутрь свободно заезжает крупный внедорожник. Прекрасно подойдет под склад, автосервис или мастерскую.Второй этаж (мансардный, полезная площадь ~35 кв.м) выполнен по каркасной технологии с деревянной отделкой. Имеет полностью независимый отдельный вход с торца здания. Можно обустроить под комнату отдыха, загородный офис или жилое пространство.Перспектива строительства:Площадь и планировка участка позволяют дополнительно возвести жилой или дачный дом. Места достаточно для соблюдения всех строительных и противопожарных отступов. Капитальный гараж в данном случае станет идеальной стартовой базой для строителей или готовым хозблоком для будущей усадьбы.Коммуникации и безопасность:Официально заведено и подключено 15 кВт света (сделана разводка электрики, розеток и освещения).Смонтирован собственный септик.Здание находится под централизованной пультовой охраной.Юридическая часть:Документы полностью готовы к быстрому выходу на сделку. Земля в собственности, оформлена официальная выписка из ЕГРН. Обременения отсутствуют.Обеспечим полное юридическое сопровождение сделки. Звоните, организуем показ в удобное время С уважением, ваш агент по недвижимости Исрафилов Владислав Андреевич.