Участок в Иркутская область, Шелехов (111.42 сот.)

Продам участок 111,42 сотки.Продам участок 111 соток (1,11 Га) у трассы Обход Иркутска в Шелехове Удачное расположение земельный участок находитсяядом с городом Шелехов, на первой линии объездной дороги Обход города Иркутска (трасса Р-258). Удобный съезд возможен прямо с трассы к участку. Отличная транспортная доступность.Земли можно использовать для коммерческого использования и для застройки жилых домов.Бизнес-проект под придорожный сервис у трассы: идеальное место для развития придорожной инфраструктуры (кемпинг, мотель/хостел, кафе, столовая, круглосуточная автостоянка для грузового и легкового транспорта, шиномонтаж).Преимущества: Локация: Высокий трафик легковых и грузовых автомобилей. Удобный съезд с объездной дороги прямо на участок. Площадь: Большая территория позволит организовать полноценный комплекс услуг для дальнобойщиков и путешественников. Потенциал использования: Обустройство охраняемой стоянки для фур и легковых авто. Строительство хостела или гостиницы. Открытие придорожного кафе или столовой. Размещение автомоечного комплекса для фур, шиномонтажа или СТО.Также участок подойдет для создания крупной логистической базы или складского комплекса.Большая площадь позволяет реализовать масштабные проекты или разделить участок на несколько более мелких (при соответствии нормам). Для застройщиков, строительство жилых домов и перепродажа земельных участков. Участок расположен на первой линии оживленной трассы, что гарантирует отличную транспортную доступность в любое время года. Идеальный вариант для организации коттеджного поселка (ДНТ) или садоводства (СНТ). Большая площадь позволит комфортно нарезать участки и проложить внутренние дороги, а так же с возможностью подведения коммуникаций(возможно по отдельному согласованию).Ровная территория, без сложного рельефа. Съезд с трассы непосредственно к границам надела. Звоните, ответим на все вопросы Показ в удобное для вас время.Цена разумная. Торг возможен при серьезных намерениях.