Участок в Иркутская область, Шелеховский район, с. Баклаши ул. ...

Продаётся земельный участок общей площадью 85 соток в Шелеховском районе, в селе Баклаши. Ориентир — п/л Крылатый, берег реки Иркут. Это живописное место сочетает природную красоту и удобную инфраструктуру — отличный вариант как для собственного дома, так и для реализации коммерческих идей. Локация и природные особенностиБлизость к реке Иркут — насладитесь видами и свежим воздухом, организуйте зону отдыха у воды.Густой сосновый бор на участке — естественная тень, аромат хвои и готовая рекреационная зона.Ровный рельеф — идеален для строительства без дополнительных затрат на выравнивание.Экологически чистый район — удаленность от промышленных объектов и чистый воздух. Что уже есть на участкеЖилой дом в современном стиле — можно сразу заселиться или использовать как базу для начала работ.Баня в современном стиле — готовое место для отдыха и приёма гостей. Коммуникации и транспортная доступностьЦентральная холодная вода — надёжное и стабильное водоснабжение круглый год.Автономная канализация (современная система Топол-ЭКО) — комфортная эксплуатация без привязки к централизованным сетям.Удобный широкий подъезд с центральной дороги — доступ к участку в любое время года, без проблем с проездом строительной техники. Особенности участкаПлощадь — 85 соток, участок размежёван на несколько отдельных участков: 38:27:020027:765 - 784, 38:27:020027:761, 762 это даёт гибкость в планировании — можно выбрать оптимальный формат под свои задачи или продавать частями.Категория земель — земли сельскохозяйственного назначения: подходит для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, фермерства, а также для проектов вроде базы отдыха, глэмпинга или агротуризма (с учётом разрешённых видов использования). Возможности для реализацииСтроительство загородного дома или коттеджного посёлка.Организация базы отдыха, глэмпинга, турбазы — благодаря близости к реке и сосновому бору.Развитие фермерского хозяйства или питомника — ровный участок и хорошая транспортная доступность упростят логистику. Юридические и организационные моментыВсе документы готовы к сделке — минимальные сроки оформления.Оперативный показ — организуем экскурсию по участку в удобное для вас время. Цена:Звоните или пишите в сообщения — с радостью отвечу на все вопросы, расскажу детали и помогу спланировать дальнейшие шаги