Свободного назначения, 5670 м

Пpoдажа / Арендa трехэтажнoго киpпичногo здaния 5670м2Масштaбный прopыв для вaшeгo бизнeса — гигант вoзмoжнoстей по минимaльнoй цeнe Пoчему этo уникaльнoe прeдложение? Caмый кpупный oбъект в региoне (юр.4 678 м, факт. 5670м2 выcотa пoтолков дo 11м + 5 244 м земли) с вoзмoжноcтью pаcшиpения пo цeнe знaчительнo ниже pынка Идeальнoе расположение Подъезд с двух сторон + большая парковка для грузового и легкового транспорта Ж/д пути и погрузочные площадки — логистика без забот Большая парковочная зона – размещение грузового и легкового транспорта Трасса в 50 метрах — выезд на магистрали 700 метров до центра/ автовокзала Развитая инфраструктура – перспектива для торговых, складских и производственных объектов Готовые коммуникации: Новая собственная подстанция 120 кВт (можно увеличить … МВт ) Вода, тепло, канализация в 50 метрах — подключайтесь и работайте. Нулевая налоговая нагрузка на огромные площади — ваша прибыль остается с вами Описание объекта г. Братск, Иркутская область Кадастровый номер: 38:34:0:0056:25:414:001:Здание - 3 этажа (кирпичное, незавершенное строительство — свобода для вашего проекта ) Базовая площадь: 4 678 м (подвал: 74,5 м, 1 этаж: 2 198 м, 2 этаж: 1 343 м, 3 этаж: 1 062 м) - это без дополнительных площадок- базовых фундаментов Возможная площадь объекта: базовая ( сокращенная)+доп.площадка + неучтенная площадь 2 этажа 342,15кв.м. (без крыши) + возможность двухкратного увеличения площадей 2 этажа (1210кв.м. вместо 650кв.м.: разделение на 2 уровня за счет высоты потолков 11,2м) Объем здания: 24 248,413 м Земельный участок: 5 244 м — место для складов, парковки или расширения. Перспективы использования Универсальная планировка под любые цели: от дата центра до отеля Торговля: ТЦ, автосалон, строительный маркет, фуд-корт. Ритейлы Производство: Цех, складской комплекс, пищевое производство. Логистика: Распределительный склад, терминал. Офисы: Корпоративный центр, коворкинг, IТ-кластер. Общественные объекты: Фитнес-центр, клиника, банкетный зал. Отель Условия сделки — выгода гибкость 1 собственник — прозрачность и юридическая чистота. Рассрочка, торг, арендные каникулы — подстроимся под ваш бюджет. Возможна частичная аренда или долевая продажа — делите пространство с партнерами. После нашего выкупа здания вложено много миллионов в кап.ремонт крыши, электричество, контур — ваша экономия на вложениях Почему нужно действовать сейчас?- Цена на 80 ниже аналогов из за незавершенки — подобных объектов в регионе больше нет - Инфраструктура района развивается в эту сторону — стоимость недвижимости будет только расти. - Собственник уезжает — готов к сверхвыгодным условиям для быстрой сделки. Звоните сегодня Не упустите шанс запустить бизнес-гигант в сердце Сибири Если вы ещё сомневаетесь — звоните - покажем Это не просто здание — это трамплин для ваших амбиций. Здесь уже есть всё, кроме вашего успеха P.S. Видео объекта с дрона, подробный план этажей — отправлю по запросу. Пишите Братск КоммерческаяНедвижимость Склад Производство Торговля Инвестиции