1-комнатная квартира: Иркутск, Байкальская улица, 237 (18.2 м)

Код объекта: 2043565.Уютная 1к квартира с новым ремонтом на Байкальской — Заезжай и живи Продается полноценная 1-комнатная квартира (по документам — именно квартира, статус подтвержден ) в Октябрьском районе. Идеальный старт для самостоятельной жизни, комфортное гнездышко для студента или готовый бизнес под аренду с доходностью выше рынка. Почему стоит выбрать именно эту квартиру: • Все абсолютно новое: Мы сделали капитальный ремонт «для себя . Полностью заменена электропроводка и сантехнические трубы — никаких сюрпризов в будущем.• Стильный интерьер: На стенах — качественные дорогие обои, на полу — износостойкий ламинат, во всей квартире натяжные потолки. Современная плитка и новая сантехника в санузле (раковину установим к вашему заезду ).• Инвестиция в будущее: Весь дом стоит в плане на капитальный ремонт в этом году Это значит, что подъезды, фасад и коммуникации дома будут обновлены, что автоматически поднимет рыночную стоимость вашей квартиры на 10-15 .• Юридическая чистота 100 :Локация — «Золотая миля Иркутска:Байкальская — главная артерия города. Здесь всё под рукой: от лучших супермаркетов до прогулочных зон у воды. Не откладывайте на завтра — такие объекты в Октябрьском районе продаются за несколько дней. Звоните прямо сейчас, покажем в удобное время Дом находится в очень выгодной части Октябрьского района, между микрорайоном Лисиха и Байкальским кольцом. Это место сочетает в себе развитую инфраструктуру и близость к заливам. 1. Что находится рядом (Инфраструктура):• Торговля и питание: В паре минут ходьбы супермаркеты «Слата , «Удача , хлебный магазин «Белореченское , множество аптек, пекарен и мелких продуктовых лавок.• Образование: Совсем рядом Гимназия №25, школа №32, несколько детских садов (например, №18, №116). Идеально для тех, кто планирует сдавать квартиру студентам (рядом транспорт до ИРНИТУ и госуниверситетов).• Досуг и прогулки: 10 минут пешком до набережной Ангары (залив Якоби и Лисихинский парк). Неподалеку находится бизнес-центр «Байкал-Арена и «Сибэкспоцентр .• Спорт: Фитнес-клубы (например, «Весна ), открытые площадки для воркаута. 2. Транспортная доступность:• Остановки: Ближайшие остановки — «Лисиха или «Микрорайон Байкальский (в зависимости от того, к какому краю дома ближе выход).• Маршруты (ездят каждые 2-3 минуты):• Автобусы и маршрутки: №16, №16к, №22, №44, №74, №80, №90, №410, №450 (можно уехать абсолютно в любой район: Центр, Железнодорожный, Энергетиков, Аэропорт).• Троллейбусы: №3, №7, №8, №10 (быстрое и экологичное сообщение с Центром и Академгородком).• Прямой выезд на Байкальский тракт и на плотину ГЭС. До исторического центра города — всего 10 минут по прямой.