1-к кв. Иркутская область, Иркутск Байкальская ул., 237 (18.2 м)

Код объекта: 2043565.Уютная 1к квартира с новым ремонтом на Байкальской — Заезжай и живи Продается полноценная 1-комнатная квартира (по документам — именно квартира, статус подтвержден ) в Октябрьском районе. Идеальный старт для самостоятельной жизни, комфортное гнездышко для студента или готовый бизнес под аренду с доходностью выше рынка.Почему стоит выбрать именно эту квартиру:• Все абсолютно новое: Мы сделали капитальный ремонт для себя . Полностью заменена электропроводка и сантехнические трубы — никаких сюрпризов в будущем.• Стильный интерьер: На стенах — качественные дорогие обои, на полу — износостойкий ламинат, во всей квартире натяжные потолки. Современная плитка и новая сантехника в санузле (раковину установим к вашему заезду ).• Инвестиция в будущее: Весь дом стоит в плане на капитальный ремонт в этом году Это значит, что подъезды, фасад и коммуникации дома будут обновлены, что автоматически поднимет рыночную стоимость вашей квартиры на 10-15 .• Юридическая чистота 100 :Локация — Золотая миля Иркутска:Байкальская — главная артерия города. Здесь всё под рукой: от лучших супермаркетов до прогулочных зон у воды.Не откладывайте на завтра — такие объекты в Октябрьском районе продаются за несколько дней. Звоните прямо сейчас, покажем в удобное время Дом находится в очень выгодной части Октябрьского района, между микрорайоном Лисиха и Байкальским кольцом. Это место сочетает в себе развитую инфраструктуру и близость к заливам.1. Что находится рядом (Инфраструктура):• Торговля и питание: В паре минут ходьбы супермаркеты Слата , Удача , хлебный магазин Белореченское , множество аптек, пекарен и мелких продуктовых лавок.• Образование: Совсем рядом Гимназия 25, школа 32, несколько детских садов (например, 18, 116). Идеально для тех, кто планирует сдавать квартиру студентам (рядом транспорт до ИРНИТУ и госуниверситетов).• Досуг и прогулки: 10 минут пешком до набережной Ангары (залив Якоби и Лисихинский парк). Неподалеку находится бизнес-центр Байкал-Арена и Сибэкспоцентр .• Спорт: Фитнес-клубы (например, Весна ), открытые площадки для воркаута.2. Транспортная доступность:• Остановки: Ближайшие остановки — Лисиха или Микрорайон Байкальский (в зависимости от того, к какому краю дома ближе выход).• Маршруты (ездят каждые 2-3 минуты):• Автобусы и маршрутки: 16, 16к, 22, 44, 74, 80, 90, 410, 450 (можно уехать абсолютно в любой район: Центр, Железнодорожный, Энергетиков, Аэропорт).• Троллейбусы: 3, 7, 8, 10 (быстрое и экологичное сообщение с Центром и Академгородком).• Прямой выезд на Байкальский тракт и на плотину ГЭС. До исторического центра города — всего 10 минут по прямой.