Помещение свободного назначения в Иркутская область, Иркутск Боково ...

Арт.Премиальное нежилое помещение 250 м с бассейном, SPA и залом | Центр Октябрьского районаПродается уникальное по функционалу и инженерному оснащению нежилое помещение. Пространство полностью адаптировано под премиальный досуг, спорт и оздоровительные практики. Объект расположен в престижной локации — в центре Октябрьского района, что гарантирует высокий трафик, удобную транспортную доступность и статусность места. Ключевые параметры:Площадь: 250 кв.м (продуманная эргономика, нет слепых зон).Электрическая мощность: 50 кВт (колоссальный ресурс, полностью закрывающий потребности бассейна, саун, климат-контроля и профессионального света/звука).Вход: Отдельный с улицы (удобно для клиентов, не зависит от режима работы других арендаторов).Режим доступа: круглосуточного (идеально для бизнеса или приватного использования).Парковка: удобная парковка для гостей и персонала прямо у входа.Санитарные зоны: 2 изолированных санузла.Статус: Нежилое помещение (100 подходит для легального ведения коммерческой деятельности, получения лицензий и согласований). Функциональное зонирование и оснащение:Помещение разделено на три смысловые зоны с учетом всех норм шумоизоляции, гидроизоляции и вентиляции: 1. Wellness SPA Zone (Зона релакса и воды)Бассейн: Оборудованная чаша с системой фильтрации, подогрева и подсветки. Выполнена профессиональная гидроизоляция.Сауна: Просторная парная, зона отдыха и охлаждения. Использованы качественные материалы, устойчивые к влаге и высоким температурам. 2. Sport Zone (Тренажерный зал)Просторный зал с зонированием под силовые и кардио-тренажеры.Специализированное амортизирующее покрытие, зеркальные стены, мощная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. 3. Entertainment Lounge Zone (Зона развлечений)Бильярдная: Выделена зона с профессиональным бильярдным столом и правильным многоточечным освещением.Караоке-зона: Лаунж-зона с профессиональным звуком. Важно: зона имеет отличную шумоизоляцию, что позволяет проводить мероприятия без ущерба для соседних помещений.Холл / Ресепшн: Приветственная зона с местом для гардероба. Технические и локационные преимущества:Локация: Центр Октябрьского района. Отличная навигация, легко найти клиентам, престижный адрес.Инженерная независимость: 50 кВт позволяют не вкладываться в увеличение мощностей. Все коммуникации (вода, канализация, вытяжка) уже разведены и работают.Автономность: Отдельный вход и доступ 24/7 дают полную свободу в графике работы, проведении ночных мероприятий или использовании объекта в качестве закрытого частного клуба.Комфорт для гостей: Наличие парковки решает главную боль посетителей подобных заведений. Идеально подойдет под форматы:Закрытый премиальный фитнес-клуб или студия персонального тренинга с SPA.Корпоративный лаунж-клуб для отдыха сотрудников и приема VIP-партнеров.Студия комплексного оздоровления и релаксации.Пространство для сдачи в аренду под камерные мероприятия, девичники, дни рождения и тимбилдинги.