Участок в Иркутская область, Иркутск Ипподромная ул., 27 (21.44 сот.)

Продается комплекс зданий общей площадью 1000 кв. м на участке с въездом с первой линии по улице Ипподромная в центральной части Иркутска. Объект полностью готов к эксплуатации и позволяет начать бизнес сразу после сделки. Ключевое преимущество — исключительная локация: 5-7 минут на автомобиле до центра города и аэропорта, что обеспечивает высокую транспортную доступность для клиентов, сотрудников и логистики. Высота потолков до 4 метров и подведенное электричество мощностью 45 кВт с возможностью увеличения до 120 кВт создают условия для широкого спектра деятельности: от делового центра или торговых площадей до производственных цехов, складов или мастерских. На территории имеется сторожка для организации охраны. Существенная экономия на эксплуатационных расходах достигается за счет собственной артезианской скважины, обеспечивающей бесплатную воду, и автономной канализации. Участок имеет асфальтированный подъезд. Объект предлагается первым собственником, срок владения составляет 18 лет, что гарантирует юридическую чистоту и быструю процедуру купли-продажи. Низкая налоговая нагрузка дополняет инвестиционную привлекательность данного комплекса.Сделка проходит под сопровождением компании Этажи :• юридическая проверка объекта и собственника• анализ истории перехода права• контроль корректности всех документов• прозрачная организация расчетов• сопровождение от аванса до регистрации• внутренние стандарты безопасности сделкиРаботаем чётко, структурно и без лишних рисков. Код пользователя: 193450Номер в базе: