Помещение свободного назначения (446.1 м)

Инвестируйте в стабильный доход с федеральным арендатором Готовое решение для прибыльных инвестиций Предлагаем к покупке помещение на первом этаже ТДЦ Aura на Байкальском тракте сарендатором – федеральной сетью супермаркетов Пятерочка (X5 GROUP). Идеальный вариант для инвесторов, ценящих надежность и стабильный доход Расположение: пос. Новая Разводная, всего в 1,5 км от выезда из Иркутска, на оживленной трассе.Преимущества помещения:Выгодное расположение: Первая линия, высокий трафик, гарантированный поток покупателей Пятерочки .Надежный арендатор: Долгосрочный договор с федеральной сетью X5 GROUP – стабильный и предсказуемый доход.Готовый бизнес: Вам не нужно искать арендатора и проводить ремонт – помещение уже приносит доход Современное помещение: 446,1 кв.м с удобной планировкой и высокими потолками (5 м).Все включено: Готовый ремонт, центральные коммуникации, современные системы вентиляции, пожаротушения, видеонаблюдения и сигнализации.Отличная транспортная доступность: 5 минут пешком до остановки общественного транспорта (автобус, троллейбус, маршрутное такси), 8 минут до ИСХИ.Максимальная видимость: Установлена 18-метровая рекламная конструкция для привлечения внимания.Экономика:Месячный арендный поток: (или 3 от ТО, коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно).Годовой арендный поток:Договор аренды: Долгосрочный – 10 лет.Окупаемость: 8,5 лет.Не упустите возможность приобрести прибыльный актив с надежным арендатором Звоните прямо сейчас, и я, ваш агент Мунгалов Сергей, с удовольствием отвечу на все ваши вопросы и организую показ