Помещение свободного назначения в Иркутская область, Иркутский ...

Арт.Продаётся отдельно стоящее здание от собственника, расположенное на первой линии. Уникальность объекта заключается в его местоположении, компактности и разнообразных возможностях использования.Характеристика:Первая линия.Общая площадь 353,5 м2 + мансарда и балконы.Четыре выхода.Локация (до города 18 км, Александровский тракт).Общая площадь земельного участка (ЗУ) — 10 соток, в собственности.Мангальная зона в залеОбщая площадь здания — 353,5 м2, в собственности.Коммуникации: скважина, септики.Эл. эн. 15 кВт (с возможностью увеличения).Большая автопарковка. Перспективы — как собственный бизнес или как пассивный доход от аренды хорошо окупаемого объекта (ГАБ):Вы можете расширить свои торговые площади, как для аренды, так и для собственного использования. Вот несколько идей:1. Построить дополнительные павильоны вдоль трассы или по границам участка.2. Установить беседки рядом со зданием.3. Возвести быстровозводимые гаражи-боксы сбоку или сзади здания. Поможем в поиске и подборе арендаторов для вас, при необходимости.Сейчас есть пассивный доход. Иногда сдаются часть помещение под банкеты и свадьбы и т.д.Инфраструктура и перспективы:Вокруг красивая природа: озера, реки, лес. Летом здесь много отдыхающих, которые любят проводить время у воды.Инфраструктура развита хорошо и продолжает активно расти. Вблизи расположены федеральные сети магазинов, торговые павильоны, рынки и автозаправка. Также строятся крупные торговые центры.Объект расположен вдоль трассы Александровского тракта, который также соединяется (можно выехать) на Качугский тракт. Это единственная дорога, связывающая населенный пункт с г. Иркутск. По трассе можно добраться до теплых заливов Байкала.В окрестностях находятся много крупных населенных пунктов. В последнее время здесь активно возводят новые дома и появляются новые поселки. Хорошо подходит под:Общепит (кафе, бар, ресторан, фастфуд, шаурма, бургерная, шашлычная... ) Гостиница, хостел.Торговля, магазин и т.д.)Дистрибьюторский центр. Производство, переработка.Сферы услуг.Медицинские учреждения.И многое другое.Остались вопросы, звоните прямо сейчас Записывайтесь на просмотр ;)