Дом в Иркутский муниципальный округ, СНТ Кедр (130 м)

Продается кирпичный дом в СНТ «Кедр , расположен по адресу: Еловая, 63. Этот дом станет отличным вариантом для комфортного проживания в тихом и живописном месте, всего в 5 минутах на автомобиле от остановки Областной больницы. Подъездная дорога асфальтирована до самого участка, что обеспечивает легкий доступ. Участок находится выше уровня дороги, поэтому весной вам не придется беспокоиться о подтоплении – здесь всегда сухо.Площадь участка составляет 6 соток, визуально кажется больше благодаря его ровному ландшафту. На территории растут вековые сосны, что является редкостью для районов Мельничной Пади, где большинство деревьев повырубили. Участок уже обнесен забором и оснащен автоматическими откатными воротами, а также есть освещение вдоль забора и отдельная калитка. Для удобства гостей на участке залита бетонная площадка и дорожка до дома общей площадью около 100 м, что позволяет разместить 5-6 автомобилей. Въезд с асфальтированной дороги также забетонирован, что делает его удобным и надежным.На участке находится баня 6 на 4 метра с террасой, которую я оставлю в подарок новым владельцам. Утепленная отмостка окружает дом, а остановка общественного транспорта находится всего в 20 метрах от въезда на участок. Маршрутные такси следуют каждые 15 минут, включая школьные автобусы, что делает транспортировку особенно удобной.О доме:Фундамент выполнен из монолитной плиты толщиной 35 см с двойным армированием, на подушке из ПГС глубиной 60 см. Все работы выполнены по современным стандартам – бетон марки от М350 и выше, включая бетонную площадку. Стены и перегородки дома выполнены из качественного кирпича, исключая использование газобетона или гипсокартона. Залито 22 железобетонных сердечника длиной 70 метров размером 30 на 30 см для обеспечения максимальной прочности. Сейсмопояс в доме также железобетонный, что обеспечивает надежность конструкции в условиях высокой сейсмической активности региона.Кровля из металлочерепицы с толщиной 0,45 мм цвета графит оснащена снежными удержателями по всему периметру. Выпуски кровли составляют 1,4 метра от стен дома, а карнизы и фронтоны выполнены из имитации бруса, что придает дому привлекательный внешний вид. Утепление кровли составляет 25 см, а стропильная система и перекрытие сделаны из бруса размером 10 на 18 см с доской толщиной 40 мм, соблюдены все строительные технологии и нормы.Терраса на высоте более 4 метров также построена на бетонных столбах и брусе 10 на 18 см, что говорит о ее надежности и прочности.Внутренние работы выполнены в дизайнерском стиле и полностью завершены. Вам останется лишь разместить свою мебель и вещи. В доме установлено водяное отопление с 10 контурами. Скважина обеспечивает подачу воды с глубины 122 метра. Все инженерные работы выполнены на высоком уровне, электропроводка – дорогая и надежная, длина проводов составляет более 1 км с 82 точками подключения в доме. Окна и входная группа выполнены из черного металла с высотой 2,5 метра, а отливы и откосы также из черного металла толщиной 0,5 см.Это предложение сочетает в себе гармонию природы и комфорт современной жизни. Не упустите возможность стать обладателем этого прекрасного дома Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра. Код пользователя: 182304Номер в базе: 7755219